€ 800

IAEMN03 - AFFITTASI NEGOZIO 140 MQ SU DUE LIVELLI OLTRE LASTRICO SOLARE € 800

Rif: IAEMN103

EMPOLI | FIRENZE
IAEMN03 - AFFITTASI NEGOZIO 140 MQ SU DUE LIVELLI OLTRE LASTRICO SOLARE € 800
All'inizio del centro storico, in storica Via e sul confine delle antiche mura della città di Empoli, in zona strategica e con parcheggi molto vicini, proponiamo in affitto storico negozio con sporto su strada.
L'unità immobiliare è così composta:
- p. terra ca. 40 mq di negozio principale con vetrina su strada con piccolo servizio igienico; un lungo corridoio conduce ad un vano finestrato di ca. 50 mq;
- 1° piano : accessibile tramite scale in pietra serena che dà accesso ad ulteriore vano finestrato di altri 50 mq; proseguendo dalle scale di accesso si sale ulteriormente di piano allo spazio esterno, ovvero lastrico solare con guaina sistemata da poco tempo, di ca. 50 mq.
L'immobile è dotato di impianto di condizionamento.
L'immobile è da rimodernare; da concordare con la proprietà all'interno della trattativa l'entità e l'accolo delle spese anche in base alle esigenze della nuova attività.
L'immobile ha un ottimo potenziale per ogni settore merceologico date le dimensioni delle stanze; ottimo come Showroom, oppure varie possibilità nel settore alimentare e della ristorazione, ma anche come combinazione tra negozio vendita e laboratorio artigianale.
Da verificare con un tecnico la possibilità di realizzare una canna fumaria.
RICHIESTA € 800 trattabili a persone referenziate
CLASSE ENERGETICA "D" EPgl,nren 371.6 kWh/m2 anno EPgl,ren 175,67 kWh/m2 anno
Per informazioni Francesca
3703181581
info@immobiliareincipit.it
www.immobiliareincipit.it

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Negozio - piano terra 140 Mq 140 Mqc
Esterno 40 Mq 6 Mqc
Totale 146 Mqc

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Rif IAEMN103
Prezzo € 800
Provincia Firenze
Comune Empoli
Superficie 140 mq
Superficie commerciale 140 mq
Superficie esterni 40 mq
Altezza 3,5 metri
Vani 3
Bagni 1
Classe energetica D (DL 90/2013)
EPgl,nren 371,59 kwh/m3 anno
EPgl,ren 175,67 kwh/m3 anno
Piano terra / 1
Livelli 3
Riscaldamento autonomo
Condizioni da ristrutturare
Condizionamento si
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Incipit di Francesca Gianninò

Via G. Garibaldi 182 c/o Studio Sauro Baldini
50019 SESTO FIORENTINO (FI)
C.F.: GNNFNC85M58D403E
P.IVA: 06990640481
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