Incipit di Francesca Gianninò

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Affidami il tuo immobile

 

 

 

IN QUESTA PAGINA POTRAI CAPIRE PERCHE' E' CONVENIENTE AFFIDARMI IL TUO IMMOBILE IN VENDITA O IN LOCAZIONE. 

IL TUO IMMOBILE E' STATO COMPRATO CON SACRIFICI OPPURE E' DENSO DI RICORDI DI FAMIGLIA. 

IN ENTRAMBE I CASI LA TUA PERCEZIONE DEL SUO VALORE E' COMPRENSIBILMENTE INTRISO DI SENTIMENTI E SOGGETTIVITA'. 

AFFIDARTI AD UN PROFESSIONISTA TI CONSENTE DI AVER UN PUNTO DI VISTA OGGETTIVO SUL SUO VALORE, IN DEFINITIVA L'ACQUIRENTE E' QUELLO CHE CONSIDERA NELLA SUA SCELTA SOGGETTIVA DI ACQUISTO. 

1- VALORE DELL'IMMOBILE.

IL PRIMO ASPETTO DA CONSIDERARE E' DUNQUE LA RICHIESTA ECONOMICA:

UN CONSIGLIO: LE RICHIESTE DEVONO ESSERE IN LINEA CON IL MERCATO CHE CIRCONDA L'IMMOBILE E SOLO RARAMENTE SUCCEDE DI VENDERE SOPRA VALORE. 

LASCIARE PER TANTO TEMPO UN IMMOBILE AD UN PREZZO TROPPO ELEVATO FA DEL MALE ALL'OGGETTO STESSO E SE NE COMPROMETTE L'IMMAGINE. L'IMMAGINE CHE DERIVA DA UN IMMOBILE CHE PER MESI RIMANE IN PUBBLICITA' LO RENDE AGLI OCCHI DI CHI VUOL COMPRARE O PRENDERE IN AFFITTO UN OGGETTO O TROPPO FUORI PREZZO, O ALLORCHE' SI ABBASSA CHE CI SIANO DEI PROBLEMI DIETRO ALLA COMPRAVENDITA. 

IL CONSIGLIO PER VENDERE BENE E VELOCEMENTE (VALE ANCHE PER L'AFFITTO) E' IMMETTERLO SUL MERCATO AL SUO RAGIONEVOLE VALORE DI MERCATO. 

2- PROBLEMATICHE DI CONFLITTUALITA' DI INTERESSI:

IL SECONDO ASPETTO DA VALUTARE E' DUNQUE L'IMPORTANZA DELLA FIGURA DEL MEDIATORE.

A VOLTE FUNZIONA CHE DA SOLA UNA PERSONA RIESCA A CONCLUDERE UNA TRATTIVA TRA PRIVATI, SPESSO PERO' POSSONO NASCERE PICCOLE O GRANDI DIVERGENZE ED UNA DELLE DUE PARTI E' COSTRETTO A MOLLARE IL COLPO SE VUOLE OTTENERE RISULTATI, OPPURE ADDIRITTURA ANDARE IN CAUSE LUNGHE E COSTOSE. 

QUESTO NON SIGNIFICA CHE IL MEDIATORE PUO' FARE MIRACOLI, ATTENZIONE, MA SICURAMENTE, AVENDO UNA POSIZIONE DI NEUTRALITA', PUO' ARRIVARE AD UN COMPROMESSO CHE RENDA SODDISFATTE ENTRAMBE LE PARTI

3. RISOLUZIONE TEMPESTIVA CRITICITA' TECNICHE:

IL TERZO ASPETTO DA VALUTARE E' DUNQUE L'IMPORTANZA DELLA CONFORMITA' ALLA LEGISLAZIONE VIGENTE. 

LA CONOSCENZA DELLA SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE E LEGALE DELL'IMMOBILE, PRIMA DELLA SUA IMMISSIONE SUL MERCATO, OPPURE CONTESTUALMENTE, PERMETTE DI AVERE TEMPO DI VERIFICARE ED EVENTUALMENTE SISTEMARE LE DIFFORMITA' CHE POTREBBERO EMERGERE, O GLI ASPETTI CRITICI INERENTI ALLA PROPRIETA' LEGALE. 

NON FARE DOMANI QUELLO CHE PUOI FARE OGGI E' UN OTTIMO DETTO. 

POTRO' AIUTARTI A CAPIRE L'IMPORTANZA DI QUESTI ASPETTI E A RILEVARE SUBITO PUNTI DI CRITICITA', SPESSO SOTTOVALUTATI O NEMMENO CONOSCIUTI, CON LE MIE COMPETENZE E COLLABORANDO CON TECNICI ABILITATI (GEOMETRA; ARCHITETTO; INGEGNERE; ASSICURATORE; NOTAI ED AVVOCATI) CHE POTRANNO IN BREVE TEMPO CHIARIRE OGNI ASPETTO URBANISTICO, CATASTALE O LEGALE, A PREZZI MODICI E CONTENUTI. 

PER CONCLUDERE:

AFFIDARMI IL TUO IMMOBILE TI PERMETTERA' DI AFFRONTARE IL PERCORSO DELLA VENDITA (MA ANCHE DELLA LOCAZIONE CON  I SUOI INSIDIOSI ASPETTI)  IN MODO PIU' TRANQUILLO E RILASSATO POSSIBILE, NATURALMENTE TENENDO DI CONTO GLI ASPETTI SOGGETTIVI DELLA TUA DECISIONE.

SE CONCORDI CON CIO' CHE HO SCRITTO OPPURE TI PIACEREBBE APPROFONDIRE QUESTI DISCORSI

LASCIAMI I TUOI DATI ED I RIFERIMENTI DEL TUO IMMOBILE NEL FORM SOTTOSTANTE;

IN SECONDA BATTUTA SARAI RICONTATTATO PER APPROFONDIMENTI E PER FISSARE UN APPUNTAMENTO DI VALUTAZIONE O UN APPUNTAMENTO CONOSCITIVO. 

GRAZIE PER LA TUA ATTENZIONE.

FRANCESCA

 

 

 

 

 

 

 

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