€ 400.000

Terratetto in vendita a San Miniato Pisa - zona la Scala

Rif: IVSAN801

SAN MINIATO | PISA | - zona la Scala
IVSAN801 - SAN MINIATO LA SCALA INTERNO - VENDESI TERRATETTO SU DUE LIVELLI CON GIARDINO E FIENILE - € 400.000
In strada interna, immerso nel verde ed in posizione non isolata, proponiamo in vendita terratetto di ca. 150 mq catastali libero su 3 lati con ingresso indipendente da cancello carrabile e motorizzato, a pochi minuti dai centri sia della frazione di Ponte a Elsa sia dalla frazione di La Scala. L'abitazione è circondata da ca. 1000 mq di giardino e terreno. Il terratetto è diviso su due piani ancora unica unità immobiliare ma di fatto strutturalmente diviso in due appartamenti; i progetti di divisione ed riaccatastamento del piano inferiore (adesso allo stato grezzo) sono già depositati al Comune manca la fine lavori da valutare in fase di trattativa. L'appartamento principale già abitabile è posto al piano primo al quale si accede tramite scala esterna. Si entra su un ampio vano cucina con piccolo angolo cottura, sulla sinistra ampia sala / 3 camera da letto, procedendo sul corridoio si accede alla zona notte, con 2 camere matrimoniali ed un ampio ripostiglio /studio, infine bagno finestrato con vasca. Presente aria condizionata.
L'appartamento al piano sottostante è in fase di ultimazione dei lavori e di trasformazione in civile abitazione. Sottolineiamo che sarà venduto tutto insieme, al grezzo, insieme al resto della proprietà. Quest'ultimo è composto da ingresso su ampia zona giorno /cucina formata da due vani aperti, zona notte composta da 1 matrimoniale e due singole (una standard l'altra più grande), comodo ripostiglio e bagno finestrato.
Infine sulla proprietà in vendita insiste anche un fienile, in parte già ristrutturato a garage ed utilizzabile una parte come vero e proprio garage ed in parte come vano pluriuso. Anche il fienile potrebbe essere oggetto di ristrutturazione e riaccatastamento aprendo di fatto la possibilità ad essere frazionato in 3 unità abitative anziché in 2 (salvo controllo di fattibilità da parte di un tecnico).
Il tutto è circondato da un curatissimo giardino ed in parte terreno sfruttabile come orto ed altro.
CLASSE ENERGETICA in fase di redazione
RELAZIONE TECNICA DA COMPLETARE
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Rif IVSAN801
Prezzo € 400.000
Provincia Pisa
Comune San Miniato
Zona - Zona la Scala
Indirizzo Via Capocavallo
Superficie 150 mq
Vani 8
Camere 5
Bagni 2
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI 175 kwh/m2 anno
Piano terra / 1
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni buone
Permuta si
Garage singolo16 mq
Cantina 30 mq
Parcheggio 30 mq
Giardino esclusivo 1.000 Mq
Cucina abitabile
Soggiorno Singolo
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Distanza dal centro 1.000 mt
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Incipit di Francesca Gianninò

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