IVATT03 - VINCI - VENDESI ATTIVITA' COMMERCIALE BAR PASTICCERIA PRODUZIONE PROPRIA BEN AVVIATA OLTRE BENI STRUMENTALI € 160.000

IVATT03 - VINCI - VENDESI ATTIVITA' COMMERCIALE BAR PASTICCERIA PRODUZIONE PROPRIA BEN AVVIATA OLTRE BENI STRUMENTALI € 160.000
Vinci, meta turistica d'eccellenza sia per il richiamo dell'artista Da Vinci, sia per le bellezze paesaggistiche, immobiliare INCIPIT propone in vendita in ESCLUSIVA, ben avviata Attività commerciale di Bar -Pasticceria di PRODUZIONE PROPRIA.
L'attività si svolge in locale commerciale (in affitto a 1.000 € mensili contratto 6 + 6 anni) posto su due livelli:
PIANO TERRA-STRADA: con ampie vetrine su strada, con possibilità (previo verifica) di utilizzo dello spazio esterno antistante, si trova la sala principale del bar di ca. 45 mq, servizio igienico a norma per disabilità ed piccolo vano dispensa ove è presente un montacarichi che conduce al piano superiore ove si trova il laboratorio.
Sullo stesso livello è presente un corridoio utilizzato come magazzino con accesso anche dalla strada ed un piccolo servizio non accessibile ai clienti.
PIANO PRIMO: tramite una comoda scala si passa al piano primo utilizzato in prevalenza come laboratorio di pasticceria composto da 2 grandissimi vani completamente attrezzati e da altri 4 piccoli vani utilizzati come spogliatoio, ripostiglio, locale tecnico ed infine un altro servizio igienico.
I due vani più grandi ( di ca. 45 mq totali) sono così adibiti: uno integralmente adibito ed attrezzato a LABORATORIO con relativa attrezzatura, mentre il secondo è suddiviso come da normativa tra area lavaggio, area stoccaggio raccolta differenziata ed area dispensa.
CONDIZIONI: ca. 7 anni fa la proprietà dell'attività ha provveduto ad una TOTALE RISTRUTTURAZIONE. Furono rifatti: impianto elettrico e impianto di condizionamento, pavimenti nuovi, e bagno nuovo e completo per disabili secondo normativa vigente. L'impatto che si ha quando si entra nel locale è di pulizia ed ordine, nonché modernità data la ristrutturazione.
ATTREZZATURE LABORATORIO: elenco delle attrezzature presenti e che costituiscono beni strumentali, disponibile su richiesta ed interessamento. Ottime condizioni del materiale. Presenza di CANNA FUMARIA.
ATTREZZATURE SALA BAR: Bancone bar completo con vetrina refrigerata lavello e sotto frigoriferi, macchina del caffè FAEMA, lava-tazzine, fabbricatore ghiaccio, addolcitore e due frigoriferi per esposizione che costituiscono beni strumentali, come anche l'arredo della sala.
COMODATO D'USO: Macchina ginseng/orzo.
L'attività in questione (si tratta di ditta individuale) può realizzare Pasticceria di PROPRIA PRODUZIONE ma anche la DISTRIBUZIONE ad altre attività nonché è attiva anche la licenza per i PRANZI.
NOTE AGGUNTIVE: Il locale è dotato di saracinesca elettrica, di tende parasole e condizionatore tagliavento.
Il riscaldamento è autonomo; già predisposizione per le pompe di calore.
PER INFO: FRANCESCA 3703181581
Disclaimer: le informazioni contenute nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale.
IMMOBILIARE INCIPIT di Francesca Gianninò
www.immobiliareincipit.it
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