€ 245.000

IVF501 FIRENZE ARGINGROSSO VENDITA 5 VANI 245.000 €

Rif: IVF501

FIRENZE | FIRENZE | - zona Argingrosso
IVF501 FIRENZE ARGINGROSSO VENDITA 5 VANI 245.000 €
Firenze, Argingrosso-Canova. In contesto ottimamente servito da negozi, alimentari, centri culturali, supermercati, a pochi minuti dalla zona verde del quartiere 4 e ben servito da bus per arrivare in poco alla tramvia, con parco verdeggiante e posti auto a disposizione, con affacci interni e non su strada, l'IMMOBILIARE INCIPIT propone in vendita IN ESCLUSIVA ampio appartamento di 120 mq S.U.L. (netta appartamento ca. 89 mq oltre 15 mq totali per le terrazze e soffitta di ca. 7 mq) sito al quarto piano servito da ascensore di palazzina della metà anni '60.
L'unità immobiliare è composta da: ingresso su ampio disimpegno centrale, sulla sinistra troviamo ampia cucina abitabile ed ampio soggiorno con accesso alla terrazza abitabile; dal disimpegno poi troviamo sulla sinistra il primo ampio servizio con accesso ad ulteriore terrazzo, ed un secondo servizio, entrambi finestrati. Il secondo bagno fu rivisto non molti anni fa completamente. Proseguendo, un lungo corridoio con armadiatura a muro, disimpegna le due camere matrimoniali di cui una di ca. 17 mq. La terza camera è una singola più ampia della metratura minimale ed ha l'accesso alla terrazza abitabile frontale collegata al soggiorno ed alla cucina. Conclude la proprietà al piano 7 un'ampia soffitta di proprietà esclusiva.
Nel condominio è presente ampissima area di parcheggio a servizio dei palazzi limitrofi e degli ampi spazi verdeggianti.
Il riscaldamento è centralizzato a pavimento; presente caldaia per sola utenza gas cottura.
Le spese condominiali preventivate sono ca. 170 € mensili comprensivi di consumi del riscaldamento. L'appartamento ha una doppia affaccio ed è molto luminoso.
L'immobile si presenta da rimodernare. OTTIME POSSIBILITA' DI DISTRIBUIRE DIVERSAMENTE GLI SPAZI.
OTTIMO PER FAMIGLIE NUMEROSE MA ANCHE PER INVESTIMENTO.
Richiesta:€ 245.000
A.P.E. Classe G, EP gl,nren 175 kWh/m² anno
RELAZIONE TECNICA IN FASE DI RELAZIONE
Per Informazioni Francesca 3703181581

INCIPIT di Francesca Gianninò
www.immobiliareincipit.it
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Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - 4° piano 120 Mq 120 Mqc
Terrazza collegata coperta - 4° piano 15 Mq 5 Mqc
Soffitta non collegata - 7° piano 7 Mq 1 Mqc
Totale 126 Mqc

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Rif IVF501
Prezzo € 245.000
Provincia Firenze
Comune Firenze
Zona - Zona Argingrosso
Indirizzo Via Argingrosso
Superficie 120 mq
Vani 5
Camere 3
Bagni 2
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI 175 kwh/m2 anno
Piano 4 / 7
Livelli 1
Riscaldamento centralizzato
Condizioni da ristrutturare
Spese condominiali € 170
Anno di costruzione 1967
Ascensore si
Cucina abitabile
Soggiorno Singolo
Soffitta 7 mq
Terrazza 15 mq
Ingresso condominiale
Occupazione al rogito libero
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Incipit di Francesca Gianninò

Via G. Garibaldi 182 c/o Studio Sauro Baldini
50019 SESTO FIORENTINO (FI)
C.F.: GNNFNC85M58D403E
P.IVA: 06990640481
info@immobiliareincipit.it
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