€ 240.000

IVSQ401 - MONTESPERTOLI - SAN QUIRICO IN COLLINA - ATTICO 4 VANI CON TERRAZZE ABITABILI € 240.000

Rif: IVSQ401

MONTESPERTOLI | FIRENZE | - zona San Quirico
IVSQ401 - MONTESPERTOLI - SAN QUIRICO IN COLLINA - 4 VANI CON TERRAZZE ABITABILI € 240.000
Montespertoli, San Quirico in collina, immersa nel contesto residenziale di villette a schiera, ma circondata dal verde delle prime colline Immobiliare Incipit propone in vendita ATTICO di ca. 100 mq S.U.L. dotato di 2 terrazze abitabili, sito al 2° ed ultimo piano senza ascensore di palazzina anni '90 ben tenuta senza spese condominiali.
STABILE:
L'appartamento è sito al 2° ed ultimo piano senza ascensore, le scale a comune sono molto comode e l'androne del palazzo è ben curato. Lo stabile è formato solo da 6 condomini, non c'è l'amministratore condominiale e le spese annue sono molto basse. Lo stabile è servito da una strada privata.
Lo stabile è circondato da un bosco e molto verde, ma nel contempo è vicino a tutti i principali servizi ed ad altre abitazioni.
Dotato di cappotto termico. Tetto e facciate in buone condizioni.
APPARTAMENTO:
L'appartamento è in ottime condizioni ed è così composto:
Ingresso su ampio salone di ca. 18 mq dal quale si passa alla cucina abitabile di altri ca. 9 mq. tramite una porta scorrevole in pregiato legno, che lascia indipendenza ai singoli vani. L'accesso alla prima terrazza abitabile di ca. 21 mq. con affaccio sul verde è sia dalla sala sia dalla cucina. Nella sala è presente una canna fumaria chiusa, alla quale previo verifiche tecniche, potrebbe essere possibile allacciarsi per un camino nell'angolo idoneo della sala. Sullo stesso piano troviamo un ampio antibagno e servizio completo di box doccia.
Una scala in legno e ferro battuto conduce alla zona notte, posta nel piano ammezzato (si tratta di pochi gradini) composta da 2 camere matrimoniali una di ca. 14 mq e l'altra più grande di ca. 22 mq; entrambe con accesso alla seconda terrazza abitabile di ca. 15 mq. Completa il piano il secondo servizio finestrato e dotato di vasca da bagno.
L'appartamento è in ottimo stato conservativo, lo stile è rustico toscano, con travi a vista sul soffitto.
Le terrazze abitabili sono il fiore all'occhiello dell'immobile.
Completa la proprietà un garage nel piano seminterrato.
IMPIANTI:
Il riscaldamento è autonomo con caldaia nuova.
OTTIMO sia per INVESTIMENTO sia per FAMIGLIE.
RICHIESTA: 240.000 €
Relazione tecnica: in fase di realizzazione
APE: classe G Epi 175 kWh/m2anno
per INFO Francesca: 3703181581
Disclaimer: le informazioni contenute nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale.
Le metrature del formato pubblicitario si intendono Commerciali e non calpestabili /nette.
IMMOBILIARE INCIPIT di Francesca Giannino'
www.immobiliareincipit.it
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Rif IVSQ401
Prezzo € 240.000
Provincia Firenze
Comune Montespertoli
Zona - Zona San Quirico
Superficie 95 mq
Vani 4
Camere 2
Bagni 2
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI 175 kwh/m2 anno
Piano 2 / 2
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni ottime condizioni
Spese condominiali € 150
Anno di costruzione 1990
Garage 15 mq
Cucina abitabile
Soggiorno Singolo
Canna fumaria si
Terrazza 35 mq
Ultimo piano si
Ingresso condominiale
Occupazione al rogito libero
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Incipit di Francesca Gianninò

Via G. Garibaldi 182 c/o Studio Sauro Baldini
50019 SESTO FIORENTINO (FI)
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