€ 230.000

IVMON403 - FIBBIANA MONTELUPO FIORENTINO - VENDESI 4 VANI OTTIME CONDIZIONI con GIARDINO 230.000 €

Rif: IVMON403

MONTELUPO FIORENTINO | FIRENZE | - zona Fibbiana
IVMON403 - FIBBIANA MONTELUPO FIORENTINO - VENDESI 4 VANI OTTIME CONDIZIONI con GIARDINO 70 MQ S.U.L.230.000 €
Nel conteso residenziale di Fibbiana, frazione di Montelupo F.no, tranquillo e silenzioso a pochi passi dai principali servizi quali supermercati, poste, giardini, scuole e mezzi pubblici, nella parte finale della ZTL, in strada interna e non esposta al traffico veicolare immobiliare INCIPIT propone in VENDITA 4 ampi vani in ottime condizioni, posti su due livelli (PIANO TERRA-AMMEZZATO E PRIMO) di stabile anni '50 ca. dotato di ingresso a comune con altra abitazione sita al piano 2°.
PRESENZA DI BARRIERE ARCHITETTONICHE: SI
PALAZZO: Lo stabile è ben tenuto, risalente a ca. gli anni '50, NO CONDOMINIO.
APPARTAMENTO:
L'appartamento è composto da 4 vani oltre servizio (ca. 75 S.ULORDA) ; oltre ampia cantinetta e vano di sgombero utilizzata come lavanderia esterne all'abitazione per un totale tra queste ed abitazione di circa 90 mq S.U.LORDA. In aggiunta troviamo oltre 23 mq CATASTALI di garage con accesso diretto alla cucina ed al giardino; quest'ultimo di ca. 65 mq.
All'appartamento si accede dall'ingresso a comune al piano terreno direttamente alla cucina abitabile di ca. 18 mq. Da questo vano una scala interna conduce al piano superiore ove troviamo un primo vano di passaggio utilizzabile come salotto di ca. 13 mq, una camera matrimoniale ampia di ca. 18 mq, camera singola ed un ampio servizio finestrato dotato di box doccia. A questo piano si può accedere oltre che dalla scala interna della cucina, anche dalla scala condominiale poiché è stato mantenuto l'accesso esterno. L'unione dei due piani internamente è stato eseguito dalla proprietà con regolari lavori di ristrutturazione.
Al garage si accede o dall'esterno in una corte a comune, oppure divisa da porta antincendio dalla cucina, salendo qualche gradino poiché si tratta di un piano ammezzato.
Dal garage si accede tramite vano di sgombero alla resede piastrellata e giardino per totali 70 mq ca. con ottima esposizione alla luce del sole. Il giardino affaccia sull'interno e dunque su altri spazi esterni delle abitazioni limitrofe. Il vano di sgombero è utilizzato come lavanderia è volendo accessibile anche dalla scala condominiale.
Completa la proprietà un ripostiglio- sottoscala nell'androne a comune che è di proprietà esclusiva.
CONDIZIONI: l'appartamento ha subìto ca. 5 anni fa una completa ristrutturazione negli impianti e nelle finiture( ad eccezione delle porte) ed è in ottimo stato manutentivo. Alle pareti della cucina è stato applicato trattamento termo isolante e trattamento anti-umido. Anche sotto il parquet del piano superiore è stato applicato lo stesso trattamento. Il tetto è stato in quell'occasione in parte rivisto.
Il riscaldamento è autonomo e non ci sono spese condominiali
A pochi metri di distanza troviamo un parcheggio pubblico nel quale è possibile lasciare l'auto per gli ospiti e la fermata del bus.
Su richiesta sarà valutato lasciare alcuni degli arredi.
RICHIESTA: 230.000 €
Relazione tecnica: in fase di realizzazione
APE: classe G Epi 189,549 kWh/m2anno
per INFO Francesca 3703181581
Disclaimer: le informazioni contenute nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale.
Le metrature del formato pubblicitario si intendono Commerciali e non calpestabili /nette.
IMMOBILIARE INCIPIT di Francesca Giannino'
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Rif IVMON403
Prezzo € 230.000
Provincia Firenze
Comune Montelupo Fiorentino
Zona - Zona Fibbiana
Indirizzo Via Degli Orti
Superficie 75 mq
Vani 4
Camere 2
Bagni 1
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI 189,549 kwh/m2 anno
Piano terra / 2
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni ottime condizioni
Anno di costruzione 1950
Garage doppio23 mq
Cantina 12 mq
Giardino 65 Mq
Cucina abitabile
Soggiorno Singolo
Ingresso condominiale
Occupazione al rogito libero
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Incipit di Francesca Gianninò

Via G. Garibaldi 182 c/o Studio Sauro Baldini
50019 SESTO FIORENTINO (FI)
C.F.: GNNFNC85M58D403E
P.IVA: 06990640481
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