€ 65.000

IVCND401 - CASTELFIORENTINO - CASTELNUOVO D'ELSA VENDESI 4 VANI CON GIARDINO € 65.000

Rif: IVCND401

CASTELFIORENTINO | FIRENZE | - zona Castelnuovo d'Elsa
IVCND401 - CASTELFIORENTINO - CASTELNUOVO D'ELSA VENDESI 4 VANI CON GIARDINO € 65.000

Nella frazione di Castelnuovo d'Elsa, vicino al centro, adesso strategicamente ben collegato a Castelfiorentino ed a Empoli tramite la nuova Strada regionale 429, non isolata ed in posizione tranquilla e panoramica sulle colline castellane IMMOBILIARE INCIPIT propone in VENDITA ampio 4 vani in palazzina anni '50 ben tenuta, senza spese condominiali, di solo 2 piani.
L'appartamento è posto al 1 piano senza ascensore in palazzina di soli 6 appartamenti con facciate e tetto in buone condizioni.
Nonostante sia al primo piano completa la proprietà un giardino esclusivo di ca 60 mq accessibile dal vano comune dello stabile.
L'appartamento è di 60 mq netti oltre terrazza di 3,50 mq ed è così composto:
Ingresso ampio, sulla destra ampio servizio finestrato e prima camera matrimoniale di ca. 18 mq; sulla sinistra cucina di 13 mq, corridoio /disimpegno che conduce alla seconda camera doppia di ca. 12 mq e piccolo salottino di 9 mq con accesso alla terrazza.
L'immobile necessita di essere rimodernato negli impianti e nelle finiture, l'impianto di riscaldamento non è presente pertanto è da creare ex novo, o tramite classico impianto a metano, oppure tramite pompe di calore.
Gli infissi interni sono in legno e doppio vetro mentre quelli esterni in alluminio, entrambi di nuova generazione e praticamente nuovi; pertanto è una spesa che non va sostenuta.
Nell'ottica del rifacimento degli impianti e dei pavimenti si consiglia, per rendere gli ambienti più moderni, di abbattere il tramezzo che divide la cucina dall'ingresso, al fine di allargare quest'ultima e recuperare la metratura dell'ingresso, previo parere di tecnico abilitato.
Completano la proprietà una cantina di 9 mq molto asciutta, piastrellata e ben tenuta dotata di finestra e sita al piano terra, un garage posto nell'ampio piazzale ad uso comune di ca. 12 mq ed un giardinetto di 60 mq di proprietà esclusiva con cancellino di accesso posto sul retro dello stabile. Il giardino è ben esposto e dotato di ripostiglio in muratura.
Nel piazzale ad uso comune ulteriore spazio per seconda auto.
Per ulteriori informazioni contattare il 3703181581 Francesca
LIBERO SUBITO
Richiesta € 65.0000
APE: Classe G epi 175 kWh/m2anno
Relazione tecnica: in fase di realizzazione

Disclaimer
Le informazioni contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.

INCIPIT DI FRANCESCA GIANNINO'
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Rif IVCND401
Prezzo € 65.000
Provincia Firenze
Comune Castelfiorentino
Zona - Zona Castelnuovo d'Elsa
Indirizzo Via Coianese
Superficie 80 mq
Vani 4
Camere 2
Bagni 1
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI 175 kwh/m2 anno
Piano 1 / 2
Livelli 1
Riscaldamento inesistente
Condizioni da ristrutturare
Spese condominiali € 9
Anno di costruzione 1950
Garage singolo13 mq
Cantina 8 mq
Parcheggio 12 mq
Giardino esclusivo 60 Mq
Cucina abitabile
Soggiorno Singolo
Terrazza 4 mq
Ingresso condominiale
Occupazione al rogito libero
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Incipit di Francesca Gianninò

Via G. Garibaldi 182 c/o Studio Sauro Baldini
50019 SESTO FIORENTINO (FI)
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